Abgeschlossenheitsbescheinigung · Braunschweig

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Braunschweig: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Braunschweig maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Braunschweig, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Braunschweig, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Braunschweig

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Braunschweig die Bauordnung; die Stadt verlangt Grundrisszeichnungen vom Keller bis zum Spitzboden im Maßstab 1:100, mindestens in zweifacher Ausfertigung und im Format bis DIN A3; alle zu einer Einheit gehörenden Räume tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Braunschweig.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Braunschweig.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Braunschweig

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

Danke — deine Anfrage ist raus. ✓

Wir prüfen deine Angaben und melden uns mit einem klaren Angebot.

Lieber erst sprechen oder eine andere Anfrage stellen?

Typische Fälle im Braunschweiger Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Braunschweig.

Fachwerkbestand im Magniviertel aufteilen

Das Magniviertel rund um die Magnikirche ist Braunschweigs am besten erhaltene Fachwerk-Traditionsinsel, im Zweiten Weltkrieg vergleichsweise gering zerstört. Wer solche historische Substanz in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne, die den gewachsenen, oft schiefwinkligen Bestand abbilden.

Gründerzeitbestand im Östlichen Ringgebiet aufteilen

Das Östliche Ringgebiet ist ein großflächig erhaltenes Gründerzeitquartier, die historistische Bebauung steht großteils unter Denkmalschutz. Mit Stuckfassaden und verwinkelten Grundrissen verlangt dieser Bestand eine Vor-Ort-Erfassung für die Aufteilung.

Wiederaufbau-Wohnbestand aufteilen

Braunschweig wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört; ein großer Teil des Bestands stammt aus dem Wiederaufbau. Diese Wohngebäude werden heute saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wir liefern die aktuellen Plangrundlagen.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Braunschweig. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Braunschweig.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Braunschweig aufteilen und brauchst die Unterlagen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Jetzt Angebot unverbindlich anfordern
Informationen anfordern
Erstgespräch vereinbaren

Wie wir in Braunschweig starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Braunschweig arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Bauordnung.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Braunschweig

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Braunschweig. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt Braunschweig an die Pläne?

Grundrisszeichnungen vom Keller bis zum Spitzboden im Maßstab 1:100, mindestens in zweifacher Ausfertigung und im Format bis DIN A3. Alle zu einer Einheit gehörenden Räume tragen dieselbe Nummer. Eingereicht wird schriftlich oder elektronisch über den Online-Dienst (PDF, Login per BundID). Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Braunschweig. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Braunschweig.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Braunschweig.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Braunschweiger Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Innenstadt, Viewegsgarten-Bebelhof, Östliches Ringgebiet, Westliches Ringgebiet, Nordstadt, Weststadt, Schunteraue, Wabe-Schunter-Beberbach, Hondelage, Volkmarode, Stöckheim-Leiferde, Heidberg-Melverode, Südstadt-Rautheim-Mascherode, Timmerlah-Geitelde-Stiddien, Broitzem, Rüningen, Lehndorf-Watenbüttel, Veltenhof-Rühme, Wenden-Thune-Harxbüttel, Bienrode-Waggum-Bevenrode. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Braunschweig im Einsatz?

Ja. Rund um Braunschweig sind wir unter anderem in Wolfenbüttel, Salzgitter, Lehre, Cremlingen, Vechelde, Wendeburg, Sickte und Schwülper unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Braunschweig auf saubere Pläne stellen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Jetzt Angebot unverbindlich anfordern
Informationen anfordern
Erstgespräch vereinbaren