Aufteilungsplan für Braunschweig
Aufteilungsplan · § 7 WEG · DWG und PDF
Der Aufteilungsplan ist die Bauzeichnung, mit der dein Gebäude in Braunschweig in Wohnungs- oder Teileigentum aufgeteilt wird, jede Einheit eindeutig nummeriert. SMART+AGILE erfasst den Bestand vor Ort und zeichnet den Plan nach § 7 WEG als DWG und PDF, auf Wunsch mit Antragseinreichung.
Aufteilungsplan nach § 7 WEG für dein Gebäude in Braunschweig: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan, jede Einheit nummeriert.
Grundrisse aller Geschosse, Schnitte, Ansichten und Lageplan im Maßstab 1:100 als DWG und PDF, eine Abstimmungsschleife inklusive.
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan für Braunschweig zeigt
Der Aufteilungsplan ist nach § 7 Abs. 4 WEG die Bauzeichnung, aus der die Aufteilung des Gebäudes und des Grundstücks sowie Lage und Größe von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum hervorgehen. Alle Räume und Grundstücksteile, die zu einer Einheit gehören, tragen dieselbe Nummer, von der Wohnung über das Kellerabteil bis zum Stellplatz.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude in Braunschweig vor Ort per Mobile Mapping: Ein mobiler 3D-Laserscanner wird durch das Gebäude getragen und erfasst die Geometrie während der Begehung, in einem Durchgang über alle Geschosse. Aus der registrierten Punktwolke modellieren wir den Bestand und zeichnen Grundrisse aller Geschosse, Längs- und Querschnitte und Ansichten mit Außenbemaßung, Höhenangaben, Fensteröffnungen und Raumbeschriftung, dazu den Lageplan, alles im Maßstab 1:100.
In einer Abstimmungsschleife legen wir mit dir fest, was Sondereigentum wird, was Gemeinschaftseigentum bleibt und wo Sondernutzungsrechte liegen. Den fertigen Plan bekommst du als DWG und PDF. Unterschrift und Stempel setzt in Braunschweig der Fachbereich Bauordnung; welche Unterlagen die Stadt dafür verlangt und wie das Verfahren läuft, steht auf der Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Braunschweig.
Dein Angebot: Aufteilungsplan für Braunschweig
Wenige Angaben zu deinem Objekt reichen für ein konkretes Angebot. Unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Lieber erst sprechen oder eine andere Anfrage stellen?
Worauf es beim Aufteilungsplan in Braunschweig ankommt
Drei Gebäudetypen, die in Braunschweig den Aufteilungsplan prägen.
Fachwerkhaus mit Spitzboden
Fachwerkhäuser im Magniviertel haben schiefe Wände und ungleiche Geschosshöhen. Der Plan entsteht aus der Erfassung, der Schnitt zeigt jede Ebene bis zum Spitzboden mit ihrer Nummer.
Etagenhaus im Ringgebiet
Im Östlichen Ringgebiet werden Gründerzeithäuser in Eigentumswohnungen geteilt. Der Plan zeigt Grundrisse aller Geschosse, Kellerabteile tragen die Nummer ihrer Wohnung.
Zeile in der Weststadt
In Weststadt und Heidberg werden Nachkriegszeilen aufgeteilt, oft ohne Pläne. Grundrisse und Schnitt kommen aus der Erfassung, Stellplätze werden durch Maßangaben bestimmt.
Was du für dein Gebäude in Braunschweig bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Grundrisse aller Geschosse, Schnitte, Ansichten und Lageplan 1:100 als DWG und PDF, eine Abstimmungsschleife inklusive.
Flächen nach WoFlV oder DIN 277
Für Teilungserklärung, Exposé und Kaufvertrag: Flächen je Einheit aus derselben Erfassung, ohne zweiten Termin vor Ort.
Antragseinreichung
Wir stellen die Unterlagen zusammen, prüfen sie auf Vollständigkeit und reichen den Antrag bei der Baubehörde ein, Rückfragen inklusive.
Was kostet der Aufteilungsplan für Braunschweig?
Hol dir ein konkretes Angebot, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
So entsteht dein Aufteilungsplan in Braunschweig
Erstkontakt: wenige Angaben reichen
Für ein konkretes Angebot brauchen wir am Anfang nur die Eckdaten deines Objekts: Gebäudeart, Lage, Anzahl der Einheiten und die ungefähre Bruttogrundfläche. Zugang und vorhandene Unterlagen klären wir, sobald der Termin steht.
Erfassung vor Ort in Braunschweig
Vor Ort erfassen wir das Gebäude per Mobile Mapping in einem systematischen Durchgang durch alle Räume, berührungsfrei und im laufenden Betrieb. Die Räume müssen dafür weder leer noch unbewohnt sein, niemand muss ausziehen.
Zeichnung, Abstimmung, Übergabe
Wir modellieren den Bestand, zeichnen den Plan mit durchgängiger Nummerierung und stimmen Sonder- und Gemeinschaftseigentum mit dir ab. Du bekommst DWG und PDF, auf Wunsch reichen wir den Antrag ein.
Bereit für deinen Aufteilungsplan in Braunschweig?
Hol dir ein konkretes Angebot, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan für Braunschweig
Was kostet ein Aufteilungsplan in Braunschweig?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und den gewählten Bausteinen ab. Wir kalkulieren flächenabhängig in m²-Staffeln, größere Objekte werden anteilig günstiger. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Was muss im Aufteilungsplan stehen?
Die Aufteilung des Gebäudes und des Grundstücks mit Lage und Größe aller Teile im Sondereigentum und im Gemeinschaftseigentum, in Grundrissen, Schnitten und Ansichten. Alle Räume und Grundstücksteile derselben Einheit tragen dieselbe Nummer. Stellplätze und Freiflächen im Sondereigentum werden durch Maßangaben bestimmt.
Wer unterschreibt und stempelt den Aufteilungsplan in Braunschweig?
Die Baubehörde, in Braunschweig der Fachbereich Bauordnung. Sie versieht die Bauzeichnung nach § 7 Abs. 4 Nr. 1 WEG mit Unterschrift und Stempel und stellt dazu die Abgeschlossenheitsbescheinigung aus. Welche Unterlagen die Stadt verlangt und wie das Verfahren läuft, steht auf der Seite Abgeschlossenheitsbescheinigung in Braunschweig. SMART+AGILE liefert die Zeichnung und übernimmt auf Wunsch die Antragseinreichung.
Werden Keller, Stellplätze und Garten mit aufgenommen?
Ja. Stellplätze gelten nach § 3 WEG als Räume, Kellerabteile und Gartenanteile können Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht sein. Wir erfassen Keller, Dachboden, Hof und Stellplätze mit und ordnen sie im Plan der jeweiligen Einheit zu; Stellplätze und Grundstücksteile werden durch Maßangaben bestimmt.
Reichen meine alten Baupläne als Grundlage?
In der Praxis fast nie. Alte Bauantragspläne zeigen den Planungsstand, nicht den gebauten und über die Jahre veränderten Zustand. Wände wurden versetzt, Öffnungen geändert, Räume umgebaut. Der Aufteilungsplan muss den heutigen Bestand zeigen, deshalb erfassen wir das Gebäude vor Ort.
Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?
Nein. Die Erfassung per Mobile Mapping läuft in bewohnten und genutzten Räumen, in einem Durchgang je Wohnung. Wichtig ist nur der Zugang zu allen Räumen, Kellerabteilen und Stellplätzen, die im Plan erscheinen sollen. Termine stimmen wir mit deiner Hausverwaltung oder den Mietern ab.
Zeichnet ihr Aufteilungspläne in allen Stadtteilen von Braunschweig?
Ja, quer durch das Stadtgebiet, unter anderem in: Innenstadt, Viewegsgarten-Bebelhof, Östliches Ringgebiet, Westliches Ringgebiet, Nordstadt, Weststadt, Schunteraue, Wabe-Schunter-Beberbach, Hondelage, Volkmarode, Stöckheim-Leiferde, Heidberg-Melverode, Südstadt-Rautheim-Mascherode, Timmerlah-Geitelde-Stiddien, Broitzem, Rüningen, Lehndorf-Watenbüttel, Veltenhof-Rühme, Wenden-Thune-Harxbüttel, Bienrode-Waggum-Bevenrode.
Kommt ihr auch ins Umland von Braunschweig?
Ja. Rund um Braunschweig zeichnen wir Aufteilungspläne unter anderem für Gebäude in Wolfenbüttel, Salzgitter, Lehre, Cremlingen, Vechelde, Wendeburg, Sickte und Schwülper. Darüber hinaus sind wir bundesweit im Einsatz; den Ablauf vor Ort bestimmen Größe und Zugang deines Objekts.
Weitere Seiten zum Aufteilungsplan
Der Überblick, die Städteübersicht und die Nachbarthemen in deiner Stadt.