Abgeschlossenheitsbescheinigung · Nürnberg

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Nürnberg: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Nürnberg maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Nürnberg, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Nürnberg, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Nürnberg

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Nürnberg die Bauordnungsbehörde; die Stadt verlangt einen Lageplan im Maßstab 1:1000 und Aufteilungspläne im Maßstab 1:100 (höchstens DIN A3), in mindestens zweifacher Ausfertigung; jede in sich abgeschlossene Eigentumseinheit wird mit einer arabischen Ziffer im Kreis gekennzeichnet, Reihenfolge zuerst Wohnungen, dann Teileigentum, abschließend Garagen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Nürnberg.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Nürnberg.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Nürnberg

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Typische Fälle im Nürnberger Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Nürnberg.

Bestand in der wiederaufgebauten Altstadt aufteilen

Die Nürnberger Altstadt wurde im Zweiten Weltkrieg massiv zerstört und nach 1945 als behutsamer Wiederaufbau innerhalb der mittelalterlichen Stadtmauer wiedererrichtet, mit Mischung aus Rekonstruktionen und Wiederaufbau-Architektur. Für die Aufteilung dieser teils denkmalgeschützten Substanz braucht es Pläne des realen Zustands.

Gründerzeit-Mehrparteienhaus in Gostenhof aufteilen

Gostenhof entwickelte sich im 19. Jahrhundert zur dicht besiedelten Handels- und Geschäftsvorstadt und ist gründerzeitlich-wilhelminisch geprägt. Wer hier ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne mit der von Nürnberg geforderten Ziffer-im-Kreis-Nummerierung.

Industrie- und Konversionsbestand in Muggenhof

Muggenhof wurde nach 1835 zum Industriestandort, prägend bis heute das ehemalige AEG-Werksgelände, das teils kulturell und akademisch nachgenutzt wird. Für Aufteilung und Umnutzung solcher Industriesubstanz ist eine maßhaltige Erfassung die Grundlage.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Nürnberg. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Nürnberg.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Nürnberg aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Nürnberg starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Nürnberg arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Bauordnungsbehörde.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Nürnberg

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Nürnberg. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt Nürnberg an die Pläne?

Ein Lageplan im Maßstab 1:1000 und Aufteilungspläne im Maßstab 1:100 (höchstens DIN A3), in mindestens zweifacher Ausfertigung. Jede in sich abgeschlossene Eigentumseinheit wird mit einer arabischen Ziffer im Kreis gekennzeichnet (Buchstaben nicht zulässig); Reihenfolge: zuerst Wohnungen, dann Teileigentum, abschließend Garagen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Nürnberg. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Nürnberg.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Nürnberg.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Nürnberger Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Altstadt, Gostenhof, Wöhrd, Mögeldorf, Erlenstegen, Ziegelstein, Langwasser, Muggenhof, Schweinau, Gibitzenhof, Doos. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Nürnberg im Einsatz?

Ja. Rund um Nürnberg sind wir unter anderem in Fürth, Stein, Oberasbach, Schwaig bei Nürnberg, Feucht, Wendelstein, Schwabach und Erlangen unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Nürnberg auf saubere Pläne stellen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

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