Abgeschlossenheitsbescheinigung · Hagen

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Hagen: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Hagen maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hagen, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hagen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Hagen die untere Bauaufsichtsbehörde; verlangt werden der Aufteilungsplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1:100, bei Bestandsgebäuden als Baubestandszeichnung; alle Räume desselben Wohnungseigentums tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Flächen werden mit „G“ gekennzeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Hagen.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Hagen.

Wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung grundsätzlich funktioniert, welche Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz gelten und wie das Verfahren abläuft, erklärt unsere übergeordnete Themenseite.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hagen

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Typische Fälle im Hagener Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Hagen.

Gründerzeit-Mietshausbestand in Wehringhausen aufteilen

Wehringhausen ist überwiegend gründerzeitlich geprägt, mit dichten Mehrfamilien-Altbauten aus der Industrialisierungsphase. Für die Aufteilung in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Zuschnitts mit der geforderten Nummerierung der Einheiten.

Historischer Bestand rund um Schloss Hohenlimburg

Der Stadtbezirk Hohenlimburg mit der einzigen weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Höhenburg Westfalens hat gewachsenen, denkmalgeprägten Bestand über dem Lennetal. Solche Substanz verlangt ein maßhaltiges Aufmaß als Grundlage für Teilung und Antrag.

Denkmalgeschützter Jugendstil-Bestand in Eppenhausen

Rund um den Hohenhof in Eppenhausen, ein Jugendstil-Gesamtkunstwerk des Hagener Impuls, steht hochwertiger denkmalgeschützter Bestand. Die berührungslose Erfassung liefert maßhaltige Pläne ohne Eingriff in die Substanz.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Hagen. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Hagen.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Hagen aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Hagen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Hagen, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der untere Bauaufsichtsbehörde.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hagen

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Hagen. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Hagen an die Pläne?

Der Aufteilungsplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1:100, bei Bestandsgebäuden als Baubestandszeichnung. Alle Räume desselben Wohnungseigentums tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Flächen werden mit „G“ gekennzeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Hagen. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Hagen.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Hagen.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Hagener Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Hagen: Mitte, Altenhagen, Wehringhausen, Emst, Eppenhausen, Haspe, Vorhalle, Boele, Eckesey, Hengstey, Eilpe, Dahl, Hohenlimburg, Elsey, Nord.

Seid ihr auch im Umland von Hagen im Einsatz?

Ja. Rund um Hagen sind wir unter anderem in Dortmund, Herdecke, Wetter (Ruhr), Schwerte, Gevelsberg und Iserlohn unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Hagen auf saubere Pläne stellen?

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