Aufteilungsplan · Hagen
Aufteilungsplan in Hagen erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Hagen. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Hagen: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Hagen leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hagen. Zuständig ist die untere Bauaufsichtsbehörde; verlangt werden der Aufteilungsplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1:100, bei Bestandsgebäuden als Baubestandszeichnung; alle Räume desselben Wohnungseigentums tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Flächen werden mit „G“ gekennzeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Hagen.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Hagen ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Hagener Bestand.
Gründerzeit-Mietshausbestand in Wehringhausen aufteilen
Wehringhausen ist überwiegend gründerzeitlich geprägt, mit dichten Mehrfamilien-Altbauten aus der Industrialisierungsphase. Für die Aufteilung in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Zuschnitts mit der geforderten Nummerierung der Einheiten.
Historischer Bestand rund um Schloss Hohenlimburg
Der Stadtbezirk Hohenlimburg mit der einzigen weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Höhenburg Westfalens hat gewachsenen, denkmalgeprägten Bestand über dem Lennetal. Solche Substanz verlangt ein maßhaltiges Aufmaß als Grundlage für Teilung und Antrag.
Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen
Hagen verlangt, dass alle Räume einer Einheit dieselbe Nummer tragen und Gemeinschaftsflächen mit „G“ gekennzeichnet werden. Wir erfassen auch Keller, Abstellräume und Stellplätze und setzen diese Systematik direkt im Aufteilungsplan um.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Hagen. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Hagen.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Hagen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Hagen starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Hagen, Termine sind kurzfristig machbar.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der untere Bauaufsichtsbehörde.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Hagen
Was kostet ein Aufteilungsplan in Hagen?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Hagen an die Pläne?
Der Aufteilungsplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1:100, bei Bestandsgebäuden als Baubestandszeichnung. Alle Räume desselben Wohnungseigentums tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Flächen werden mit „G“ gekennzeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Hagen. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hagen.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Hagener Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Hagen: Mitte, Altenhagen, Wehringhausen, Emst, Eppenhausen, Haspe, Vorhalle, Boele, Eckesey, Hengstey, Eilpe, Dahl, Hohenlimburg, Elsey, Nord.
Seid ihr auch im Umland von Hagen im Einsatz?
Ja. Rund um Hagen sind wir unter anderem in Dortmund, Herdecke, Wetter (Ruhr), Schwerte, Gevelsberg und Iserlohn unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
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