Abgeschlossenheitsbescheinigung · Krefeld

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Krefeld: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Krefeld maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Krefeld, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Krefeld

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Krefeld das Bauaufsichtsamt der Stadt Krefeld (Fachbereich 63); verlangt werden eine Bauzeichnung mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im Maßstab 1:100 und ein Lageplan im Maßstab 1:500 beziehungsweise eine Flurkarte (nicht älter als sechs Monate), jeweils in zweifacher Ausfertigung; alle Räume desselben Wohnungseigentums tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Räume werden gekennzeichnet, bei Bestandsgebäuden als Baubestandszeichnung. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Krefeld.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Krefeld.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Krefeld

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

Danke — deine Anfrage ist raus. ✓

Wir prüfen deine Angaben und melden uns mit einem klaren Angebot.

Lieber erst sprechen oder eine andere Anfrage stellen?

Typische Fälle im Krefelder Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Krefeld.

Seidenweber- und Gründerzeit-Altbau in der Innenstadt aufteilen

Als Samt- und Seidenstadt hat Krefeld zahlreiche Gründerzeit- und Jugendstilfassaden und denkmalgeschützte Seidenweberhäuser rund um den Wallring. Für die Aufteilung dieser Mehrparteien-Altbauten in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Bestands mit eindeutiger Raumnummerierung.

Denkmalgeschützte Altbausubstanz im Ortskern Linn

Der gut erhaltene mittelalterliche Ortskern Linn mit der Burg Linn besteht aus kleinteiliger, denkmalgeschützter Substanz. Hier liefert die Vor-Ort-Erfassung die geforderte Baubestandszeichnung, aus der wir den Aufteilungsplan zeichnen.

Historische Zentren von Uerdingen und Hüls

Die gut erhaltenen historischen Zentren von Uerdingen und Hüls bestehen aus gewachsenem Bestand, für den oft nur lückenhafte Unterlagen existieren. Die Erfassung schafft die maßhaltige Grundlage für Aufteilung und Verkauf.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Krefeld. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Krefeld.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Krefeld aufteilen und brauchst die Unterlagen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Jetzt Angebot unverbindlich anfordern
Informationen anfordern
Erstgespräch vereinbaren

Wie wir in Krefeld starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Krefeld, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Bauaufsichtsamt der Stadt Krefeld (Fachbereich 63).

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Krefeld

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Krefeld. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Krefeld an die Pläne?

Eine Bauzeichnung mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im Maßstab 1:100 und ein Lageplan im Maßstab 1:500 beziehungsweise eine Flurkarte (nicht älter als sechs Monate), jeweils in zweifacher Ausfertigung. Alle Räume desselben Wohnungseigentums tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Räume werden gekennzeichnet; bei Bestandsgebäuden ist eine Baubestandszeichnung gefordert. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Krefeld. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Krefeld.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Krefeld.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Krefelder Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Krefeld: Innenstadt, Cracau, Hüls, Inrath/Kliedbruch, Kempener Feld, Benrad-Nord, Lindental/Tackheide, Forstwald, Kliedbruch, Traar, Verberg, Bockum, Gartenstadt, Uerdingen, Oppum, Linn, Gellep-Stratum, Dießem/Lehmheide, Fischeln.

Seid ihr auch im Umland von Krefeld im Einsatz?

Ja. Rund um Krefeld sind wir unter anderem in Duisburg, Moers, Meerbusch, Willich, Kempen und Tönisvorst unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Krefeld auf saubere Pläne stellen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Jetzt Angebot unverbindlich anfordern
Informationen anfordern
Erstgespräch vereinbaren