Abgeschlossenheitsbescheinigung · Duisburg

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Duisburg: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Duisburg maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Duisburg, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Duisburg

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Duisburg das Amt für Baurecht und betrieblichen Umweltschutz; die Stadt verlangt unter anderem Grundrisszeichnungen aller Geschosse im Maßstab 1:100 mit durchnummerierten Wohnungen, Schnitt- und Ansichtszeichnungen im Maßstab 1:100, einen aktuellen Lageplan (mindestens 1:500, höchstens sechs Monate alt) und mindestens zwei Ausfertigungen aller Pläne. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Duisburg.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Duisburg.

Wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung grundsätzlich funktioniert, welche Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz gelten und wie das Verfahren abläuft, erklärt unsere übergeordnete Themenseite.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Duisburg

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Typische Fälle im Duisburger Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Duisburg.

Arbeiterquartier-Altbau in Hochfeld aufteilen

Hochfeld steht für die dichten Mehrfamilien-Altbauquartiere der Industrialisierung. Wer hier Miets- in Eigentumswohnungen umwandelt, braucht Pläne mit dem realen Zuschnitt und der von Duisburg geforderten Durchnummerierung, einschließlich Keller und Nebenräumen.

Umnutzungen am Innenhafen aufteilen

Rund um den Innenhafen wurden Speichergebäude zu Wohn- und Büroquartieren umgebaut. Bei der Aufteilung in Wohn- oder Teileigentum zählt die reale Geometrie der umgebauten Substanz; alte Industrie-Pläne tragen das Verfahren hier nicht mehr.

Denkmalgeschützte Margarethensiedlung in Rheinhausen

Die Gartenstadt-Siedlung von 1903 steht seit 1999 unter Denkmalschutz und ist überwiegend in Privateigentum. Für Teilung oder Aufteilung liefern wir maßhaltige Pläne aus der berührungslosen Erfassung, passend zu den Auflagen der Denkmalpflege.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Duisburg. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Duisburg.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Duisburg aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Duisburg starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Duisburg, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Amt für Baurecht und betrieblichen Umweltschutz.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Duisburg

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Duisburg. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Duisburg an die Pläne?

Grundrisse aller Geschosse im Maßstab 1:100 mit durchnummerierten Wohnungen, Schnitt und Ansicht in 1:100, ein aktueller Lageplan (mindestens 1:500, höchstens sechs Monate alt) und mindestens zwei Ausfertigungen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Duisburg. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Duisburg.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Duisburg.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Duisburger Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Duisburg: Aldenrade, Alt-Hamborn, Alt-Homberg, Alt-Walsum, Altstadt, Baerl, Beeck, Beeckerwerth, Bergheim, Bissingheim, Bruckhausen, Buchholz, Dellviertel, Duissern, Fahrn, Friemersheim, Großenbaum, Hochemmerich, Hochfeld, Hochheide, Huckingen, Hüttenheim, Kaßlerfeld, Laar, Marxloh, Mittelmeiderich, Mündelheim, Neudorf-Nord, Neudorf-Süd, Neuenkamp, Neumühl, Obermarxloh, Obermeiderich, Overbruch, Rahm, Rheinhausen-Mitte, Röttgersbach, Ruhrort, Rumeln-Kaldenhausen, Ungelsheim, Untermeiderich, Vierlinden, Wanheim-Angerhausen, Wanheimerort, Wedau, Wehofen.

Seid ihr auch im Umland von Duisburg im Einsatz?

Ja. Rund um Duisburg sind wir unter anderem in Essen, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Düsseldorf, Krefeld, Moers, Ratingen, Dinslaken, Rheinberg und Meerbusch unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Duisburg auf saubere Pläne stellen?

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