Aufteilungsplan · Krefeld

Aufteilungsplan in Krefeld erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Krefeld. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Krefeld: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Krefeld leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Krefeld. Zuständig ist das Bauaufsichtsamt der Stadt Krefeld (Fachbereich 63); verlangt werden eine Bauzeichnung mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im Maßstab 1:100 und ein Lageplan im Maßstab 1:500 beziehungsweise eine Flurkarte (nicht älter als sechs Monate), jeweils in zweifacher Ausfertigung; alle Räume desselben Wohnungseigentums tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Räume werden gekennzeichnet, bei Bestandsgebäuden als Baubestandszeichnung. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Krefeld.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

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Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

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Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Krefeld ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Krefelder Bestand.

Seidenweber- und Gründerzeit-Altbau in der Innenstadt aufteilen

Als Samt- und Seidenstadt hat Krefeld zahlreiche Gründerzeit- und Jugendstilfassaden und denkmalgeschützte Seidenweberhäuser rund um den Wallring. Für die Aufteilung dieser Mehrparteien-Altbauten in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Bestands mit eindeutiger Raumnummerierung.

Denkmalgeschützte Altbausubstanz im Ortskern Linn

Der gut erhaltene mittelalterliche Ortskern Linn mit der Burg Linn besteht aus kleinteiliger, denkmalgeschützter Substanz. Hier liefert die Vor-Ort-Erfassung die geforderte Baubestandszeichnung, aus der wir den Aufteilungsplan zeichnen.

Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen

Krefeld verlangt, dass alle Räume desselben Wohnungseigentums dieselbe Nummer tragen und Gemeinschaftsflächen gekennzeichnet werden. Wir erfassen auch Keller, Abstellräume und Stellplätze und setzen diese Systematik direkt im Aufteilungsplan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Krefeld. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Krefeld.

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Wie wir in Krefeld starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Krefeld, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauaufsichtsamt der Stadt Krefeld (Fachbereich 63).

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Krefeld

Was kostet ein Aufteilungsplan in Krefeld?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Krefeld an die Pläne?

Eine Bauzeichnung mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im Maßstab 1:100 und ein Lageplan im Maßstab 1:500 beziehungsweise eine Flurkarte (nicht älter als sechs Monate), jeweils in zweifacher Ausfertigung. Alle Räume desselben Wohnungseigentums tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Räume werden gekennzeichnet; bei Bestandsgebäuden ist eine Baubestandszeichnung gefordert. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Krefeld. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Krefeld.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Krefelder Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Krefeld: Innenstadt, Cracau, Hüls, Inrath/Kliedbruch, Kempener Feld, Benrad-Nord, Lindental/Tackheide, Forstwald, Kliedbruch, Traar, Verberg, Bockum, Gartenstadt, Uerdingen, Oppum, Linn, Gellep-Stratum, Dießem/Lehmheide, Fischeln.

Seid ihr auch im Umland von Krefeld im Einsatz?

Ja. Rund um Krefeld sind wir unter anderem in Duisburg, Moers, Meerbusch, Willich, Kempen und Tönisvorst unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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