Aufteilungsplan · Bremen
Aufteilungsplan in Bremen erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Bremen. Wir arbeiten bundesweit, auch in Bremen, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Bremen: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Bremen leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bremen. Zuständig ist die Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung; die Stadt verlangt Grundrisse aller Stockwerke, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:100, in dreifacher Ausfertigung bei schriftlicher Einreichung oder als PDF-Datei beim digitalen Antrag; alle zu einer Einheit gehörenden Räume tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Freien Hansestadt Bremen.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Bremen ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Bremer Bestand.
Historische Altbauten im Schnoor- und Altstadtquartier aufteilen
Der Schnoor ist Bremens ältestes erhaltenes Stadtquartier mit kleinteiligen Parzellen aus dem 15. und 16. Jahrhundert, dichten Gassen und historischer Substanz unter Denkmalschutz. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne, die der gewachsenen Parzellenstruktur gerecht werden.
Überseestadt: Speicher, Schuppen und Hafen-Konversion
Die Überseestadt ist Bremens größtes Konversionsprojekt: über 300 Hektar ehemaliger Hafenfläche mit Speichern, Schuppen und Silogebäuden, teils unter Denkmalschutz. Für Umnutzung und Aufteilung in diesem Bestand ist eine genaue Bestandserfassung die Voraussetzung.
Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen
Der Aufteilungsplan muss alle zu einer Einheit gehörenden Räume mit eindeutiger Nummer kennzeichnen, einschließlich Kellerabteilungen und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt in den Plan um.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Bremen. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Bremen.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Bremen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Bremen starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Bremen arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Bremen
Was kostet ein Aufteilungsplan in Bremen?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Bremen an die Pläne?
Grundrisse aller Stockwerke, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:100, in dreifacher Ausfertigung bei schriftlicher Einreichung oder als PDF beim digitalen Antrag (hb.digitalebaugenehmigung.de). Alle zu einer Einheit gehörenden Räume tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Freien Hansestadt Bremen. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bremen.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Bremer Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Mitte, Häfen, Neustadt, Obervieland, Huchting, Woltmershausen, Seehausen, Strom, Östliche Vorstadt, Schwachhausen, Vahr, Horn-Lehe, Borgfeld, Oberneuland, Osterholz, Hemelingen, Blockland, Findorff, Walle, Gröpelingen, Burglesum, Vegesack, Blumenthal. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Bremen im Einsatz?
Ja. Rund um Bremen sind wir unter anderem in Delmenhorst, Stuhr, Weyhe, Achim, Schwanewede, Ritterhude, Lilienthal und Ottersberg unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.