Aufteilungsplan · Duisburg

Aufteilungsplan in Duisburg erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Duisburg. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Duisburg: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Duisburg leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Duisburg. Zuständig ist das Amt für Baurecht und betrieblichen Umweltschutz der Stadt Duisburg; die Stadt verlangt unter anderem Grundrisszeichnungen aller Geschosse im Maßstab 1:100 mit durchnummerierten Wohnungen, Schnitt- und Ansichtszeichnungen im Maßstab 1:100, einen aktuellen Lageplan (mindestens 1:500, höchstens sechs Monate alt) und mindestens zwei Ausfertigungen aller Pläne. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Duisburg.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

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Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Duisburg ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Duisburger Bestand.

Arbeiterquartier-Altbau in Hochfeld aufteilen

Hochfeld wuchs mit der Industrialisierung in wenigen Jahrzehnten um ein Vielfaches; entstanden ist ein dichtes Quartier aus Mehrfamilien-Altbauten. Wer hier Miets- in Eigentumswohnungen umwandelt, braucht Pläne mit dem realen Zuschnitt, einschließlich Keller und Nebenräumen.

Umgenutzte Speicher und Lofts am Innenhafen

Rund um den Innenhafen wurden historische Speichergebäude zu Wohn- und Büroquartieren umgebaut. Bei der Aufteilung solcher Umnutzungen in Wohn- oder Teileigentum zählt die reale Geometrie der umgebauten Substanz, alte Industrie-Pläne tragen hier nicht mehr.

Denkmalgeschützte Margarethensiedlung in Rheinhausen

Die ab 1903 nach dem Gartenstadt-Modell gebaute Margarethensiedlung steht seit 1999 unter Denkmalschutz und ist überwiegend in Privateigentum. Bei Teilung oder Aufteilung liefern wir maßhaltige Pläne aus der berührungslosen Erfassung, passend zu den Auflagen der Denkmalpflege.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Duisburg. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Duisburg.

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Wie wir in Duisburg starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Duisburg, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Amt für Baurecht und betrieblichen Umweltschutz der Stadt Duisburg.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Duisburg

Was kostet ein Aufteilungsplan in Duisburg?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Duisburg an die Pläne?

Grundrisse aller Geschosse im Maßstab 1:100 mit durchnummerierten Wohnungen, Schnitt und Ansicht in 1:100, ein aktueller Lageplan (mindestens 1:500, höchstens sechs Monate alt) und mindestens zwei Ausfertigungen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Duisburg. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Duisburg.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Duisburger Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Duisburg: Aldenrade, Alt-Hamborn, Alt-Homberg, Alt-Walsum, Altstadt, Baerl, Beeck, Beeckerwerth, Bergheim, Bissingheim, Bruckhausen, Buchholz, Dellviertel, Duissern, Fahrn, Friemersheim, Großenbaum, Hochemmerich, Hochfeld, Hochheide, Huckingen, Hüttenheim, Kaßlerfeld, Laar, Marxloh, Mittelmeiderich, Mündelheim, Neudorf-Nord, Neudorf-Süd, Neuenkamp, Neumühl, Obermarxloh, Obermeiderich, Overbruch, Rahm, Rheinhausen-Mitte, Röttgersbach, Ruhrort, Rumeln-Kaldenhausen, Ungelsheim, Untermeiderich, Vierlinden, Wanheim-Angerhausen, Wanheimerort, Wedau, Wehofen.

Seid ihr auch im Umland von Duisburg im Einsatz?

Ja. Rund um Duisburg sind wir unter anderem in Essen, Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Krefeld, Moers, Ratingen, Dinslaken, Rheinberg und Meerbusch unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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