3D Aufmaß · Berlin

3D Aufmaß in Berlin: von der Erfassung zur fertigen Auswertung

Ein 3D Aufmaß verbindet die Erfassung deines Gebäudes mit der Auswertung: maßhaltige CAD-Pläne, Flächen oder ein BIM-Modell. Vom Gründerzeit-Altbau in Prenzlauer Berg über die Großsiedlungen in Marzahn bis zu den Villen in Grunewald: SMART+AGILE erfasst den Berliner Bestand vor Ort. Wir arbeiten bundesweit, auch in Berlin, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

3D Aufmaß: Gebäude links, rechts der abgeleitete CAD-Plan und das 3D-Drahtmodell als Auswertung.

Worum geht’s

Bestandserfassung deines Gebäudes in Berlin vor Ort plus Auswertung: maßhaltige CAD-Pläne (DWG und PDF), Flächen oder 3D-Bestandsmodell, aus einer Hand.

Was du bekommst

Je nach Bedarf: CAD-Bestandspläne (DWG und PDF), Flächenermittlung oder ein 3D-Bestandsmodell (BIM-ready), aus einer Erfassung.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was ein 3D Aufmaß in Berlin leistet

Beim 3D Aufmaß erfassen wir dein Gebäude vor Ort und werten die Daten direkt für dich aus. Das Ergebnis sind maßhaltige Bestandspläne, belastbare Flächen oder ein 3D-Bestandsmodell (BIM-ready), je nachdem, was deine Planung braucht. Wenn du dagegen nur die rohen Scandaten als Punktwolke willst, ist unsere Seite zum 3D Scan in Berlin der richtige Einstieg.

Erfasst wird mit dem körpergetragenen NavVis VLX: Ein Vermesser durchläuft das Gebäude, die Geometrie entsteht kontinuierlich während der Begehung. Die Genauigkeit liegt nach Hersteller-Spezifikation typischerweise bei wenigen Millimetern bis ein bis zwei Zentimetern, abhängig von Objekt und Bedingungen. In Berlin sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner im Einsatz, je nach Objekt und Region.

Wie ein 3D-Aufmaß grundsätzlich abläuft, von der Erfassung vor Ort bis zur Auswertung als CAD-Pläne, Flächen oder Modell, erklärt unsere übergeordnete Themenseite.

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BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

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Zusatzleistungen (optional)

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Bestand in Berlin: vom Gründerzeit-Altbau bis zum Plattenbau

Drei Gebäudeklassen prägen die Aufmaß-Praxis in Berlin besonders.

Gründerzeit-Altbau in Prenzlauer Berg und Kreuzberg

Die dichten Gründerzeit-Mietshäuser in Prenzlauer Berg und Kreuzberg sind mit alten Plänen kaum verlässlich zu planen. Das Aufmaß erfasst die reale Geometrie und liefert Pläne, Flächen oder ein Modell des heutigen Zustands.

Serielle Großwohnsiedlungen in Marzahn-Hellersdorf

Die standardisierten Geschossbauten in Marzahn-Hellersdorf eignen sich für serielles 3D-Aufmaß und eine einheitliche Bestandsdokumentation über ganze Zeilen und Blöcke hinweg.

Villenbestand in Grunewald und Dahlem

Die großzügigen Villen in Grunewald und Dahlem mit aufwendiger Bausubstanz sind ein klassischer Aufmaß-Fall. Die berührungslose Erfassung bildet die komplexe Kubatur maßhaltig ab.

Was du nach dem Aufmaß bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

CAD-Bestandspläne

Maßhaltige Pläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht als bearbeitbare DWG-Datei und als PDF, Standardmaßstab 1:100.

Auf Wunsch: 3D-Bestandsmodell (BIM-ready)

Ein weißes Geometriemodell im offenen IFC-Format, mit dem Architektur, Tragwerk und TGA auf demselben Bestand arbeiten.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Belastbare Flächenwerte für Vermarktung, Verwaltung oder Aufteilung.

Du planst am Berliner Bestand und brauchst ein verlässliches Aufmaß?

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Wie wir in Berlin starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Berlin arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude systematisch mit dem körpergetragenen NavVis VLX, auch im bewohnten oder genutzten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen automatisch unkenntlich.

Auswertung und Lieferung

Aus der Erfassung entsteht dein vereinbartes Datenpaket: CAD-Pläne, Flächen oder Modell, strukturiert übergeben und qualitätsgesichert.

Häufige Fragen zum 3D Aufmaß in Berlin

Was kostet ein 3D Aufmaß in Berlin?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Zugänglichkeit, Anzahl der Einheiten und dem gewünschten Datenpaket ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Worin unterscheidet sich das Aufmaß vom 3D Scan?

Der Scan ist die Erfassung als Lieferung: Du bekommst die Punktwolke. Das Aufmaß ist Erfassung plus Auswertung: Du bekommst fertige Pläne, Flächen oder ein Modell. Wenn du nur die Scandaten willst, findest du alles auf unserer Seite zum 3D Scan in Berlin.

Wie schnell seid ihr in Berlin vor Ort?

Wir sitzen in Essen, direkt in der Nachbarschaft. Termine in Berlin sind dadurch kurzfristig machbar, den konkreten Zeitrahmen nennen wir mit dem Angebot.

In welchen Formaten liefert ihr?

CAD-Pläne als bearbeitbare DWG und als PDF, das 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) im offenen IFC-Format, Flächen als nachvollziehbare Auswertung.

Funktioniert die Erfassung im bewohnten Gebäude?

Ja. Die Begehung läuft auch im bewohnten oder genutzten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Erfasst ihr auch denkmalgeschützte Bestände?

Ja. Die Erfassung ist berührungslos und eignet sich auch für denkmalgeschützte Gebäude und Siedlungen, ohne Eingriff in die Substanz.

In welchen Berliner Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg, Neukölln, Wedding, Moabit, Tiergarten, Tempelhof, Steglitz, Spandau, Pankow, Lichtenberg, Köpenick, Treptow, Marzahn, Hellersdorf, Reinickendorf, Tegel, Zehlendorf, Dahlem, Grunewald, Wannsee, Friedenau, Weißensee, Karlshorst, Lichterfelde, Mariendorf, Britz, Gesundbrunnen, Westend, Friedrichshagen. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Berlin im Einsatz?

Ja. Rund um Berlin sind wir unter anderem in Potsdam, Teltow, Kleinmachnow, Schönefeld, Bernau bei Berlin, Falkensee, Hennigsdorf und Hohen Neuendorf unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst dein Objekt in Berlin erfassen und auswerten lassen?

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