3D-Aufmaß

Bestandserfassung per Laserscan

3D-Aufmaß

Punktwolke · IFC-Modell · CAD-Pläne · Flächen

Wir erfassen dein Gebäude berührungsfrei per 3D-Laserscan, über alle Geschosse, in einem Durchgang. Aus dieser einen, maßgenauen Datengrundlage entsteht genau das Ergebnis, das du brauchst: Punktwolke, IFC-Modell, CAD-Pläne, Aufteilungsplan oder Flächen.

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3D-AUFMASS
Wofür du es brauchst

Wann ein 3D-Aufmaß ansteht

Immer dann, wenn du verlässliche Bestandsdaten deines Gebäudes brauchst, statt dich auf alte oder unvollständige Pläne zu verlassen. Typische Anlässe:

Umbau, Sanierung, Modernisierung

Du planst am Bestand und brauchst eine maßgenaue Grundlage. Statt unsicherer Altpläne bekommst du den realen Ist-Zustand, präzise erfasst.

Planung und BIM

Architekten und Fachplaner arbeiten direkt auf einem präzisen 3D-Bestandsmodell weiter. Das ersetzt aufwändiges Aufmaß vor Ort und liefert eine belastbare Planungsgrundlage.

Verkauf, Vermietung, Aufteilung

Flächen, Grundrisse und Aufteilungspläne belastbar nachweisen, für Exposés, Mietverträge oder die Begründung von Wohnungs- und Teileigentum.

Ein Scan, viele Ergebnisse

Du legst dich nicht im Voraus fest

Aus einem einzigen 3D-Aufmaß lassen sich alle Ergebnisse ableiten. Du entscheidest, was du jetzt brauchst, und kannst später jederzeit ergänzen.

Echtes Projektbeispiel3D-Punktwolke eines per Laserscan erfassten Gebäudes über alle Geschosse

Noch unklar, welches Ergebnis dein Projekt braucht? Lass uns kurz sprechen, wir ordnen das gemeinsam ein.

Was du bekommst

Was aus deinem 3D-Aufmaß entsteht

Das Aufmaß selbst ist immer dasselbe: ein vollständiger 3D-Laserscan über alle Geschosse, registriert und qualitätsgeprüft. Was wir daraus für dich aufbereiten, bestimmst du.

Grundlage

Punktwolke

Die registrierte Gesamt-Punktwolke deines Objektes zur Weiterverarbeitung. Übergabe im Format E57 oder LAS/RCS.

E57LAS
BIM

IFC-Modell

Ein 3D-Bestandsmodell als BIM-Arbeitsgrundlage, angelehnt an LOD 300, auf Basis der Erfassung. Übergabe im offenen Format IFC.

IFC
Pläne

CAD-Pläne

Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:100, mit Bemaßung, Höhenangaben und Raumbeschriftung. Übergabe in DWG und PDF.

ANSICHT
§ 7 WEG

Aufteilungsplan

Alle Einheiten eindeutig nummeriert nach § 7 WEG, mit Kennzeichnung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Grundlage für Wohnungs- und Teileigentum.

123§ 7 WEG
Flächen

Flächenberechnung

Flächenpläne je Geschoss mit Beschriftung der Mieteinheiten plus Flächentabelle, nach DIN 277, WoFlV oder MF-GIF 2023. Übergabe in PDF und XLS.

m² / XLS
Optional

Georeferenzierung

Auf Wunsch verorten wir Punktwolke und Modell lage- und höhenrichtig im amtlichen Festpunktnetz nach ETRS89/DHHN2016.

NENETRS89

Du weißt noch nicht, welches Ergebnis du brauchst? Kein Problem. Fordere ein Angebot an oder lass uns kurz sprechen, dann ordnen wir gemeinsam ein, was zu deinem Objekt passt.

So läuft es ab

Von der Anfrage bis zu deinen Daten

Vier Schritte, klar geführt. Du weißt jederzeit, wo dein Projekt steht.

01

Angebot anfordern

Du beschreibst dein Objekt und forderst dein Angebot an. Das dauert nur wenige Minuten.

02

Angebot erhalten

Du bekommst ein klar aufgeschlüsseltes Angebot. Verständlich, strukturiert und ohne versteckte Kosten.

03

Scan vor Ort

Wir stimmen den Termin mit dir ab und erfassen die gesamte Immobilie berührungsfrei, einmal durch alle Räume.

04

Daten erhalten

Du bekommst dein gewünschtes Ergebnis aufbereitet: Punktwolke, IFC-Modell, CAD-Pläne, Aufteilungsplan oder Flächen.

300+Erfasste Objekte
480.000 m²Gescannte Bruttogrundfläche

Erfasst für Wohnungsunternehmen, Hausverwaltungen, Projektentwickler und private Eigentümer. Vom Mehrfamilienhaus bis zum Gewerbeportfolio.

Was wir von dir brauchen: Zugang zu allen Räumen. Ein Ansprechpartner vor Ort ist hilfreich, den Rest übernehmen wir.

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KURZER PROJEKT-CHECK

Sag uns kurz, um welches Objekt es geht und was du am Ende brauchst. Du bekommst ein klar aufgeschlüsseltes Angebot für dein 3D-Aufmaß, ohne versteckte Kosten.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 2

Deine individuelle Anfrage

Schritt 2 von 2

Kontakt

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Wir prüfen deine Angaben und melden uns mit einem klaren Angebot.

Dein nächster Schritt

Bereit für dein 3D-Aufmaß?

Beschreib uns dein Objekt, dann bekommst du ein klares Angebot für dein 3D-Aufmaß. Oder lass uns vorher kurz sprechen, wenn du noch Fragen zur Erfassung oder zu den Ergebnissen hast.

Wolfgang Becker, dein Ansprechpartner bei SMART+AGILE

Du sprichst direkt mit Wolfgang.

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Häufige Fragen

Was ist ein 3D-Aufmaß?

Ein 3D-Aufmaß ist die digitale Erfassung deines Gebäudes per 3D-Laserscan. Wir nehmen alle Geschosse, Außenanlagen und die zugänglichen Fassaden berührungsfrei auf und registrieren daraus eine maßgenaue Punktwolke als digitales Abbild des Ist-Zustands.

Wie genau ist das Aufmaß?

Wir scannen mit der NavVis VLX 2, einem mobilen 3D-Laserscanner, im Einzelfall ergänzt durch terrestrisches Laserscanning vom Stativ. Die Erfassung läuft berührungsfrei und liefert eine lückenlose Punktwolke aus Millionen Messpunkten. Wo ein Aufmaß von Hand nur einzelne Maße abnimmt, erfasst der Scan die komplette Geometrie, auch schiefe Wände, Nischen und Deckenhöhen.

Was bekomme ich am Ende?

Das 3D-Aufmaß ist die gemeinsame Grundlage für alle Ergebnisse. Daraus liefern wir dir genau das, was du brauchst: die Punktwolke, ein IFC-Modell, CAD-Pläne, einen Aufteilungsplan oder eine Flächenberechnung. Auch Kombinationen sind möglich.

Stört der Scan den laufenden Betrieb?

Kaum. Die Erfassung ist berührungsfrei und läuft in einem Durchgang durch die Räume. Wir brauchen Zugang zu allen Bereichen, ein Ansprechpartner vor Ort ist hilfreich. Den Rest übernehmen wir.

Was kostet ein 3D-Aufmaß?

Modellbasierte Leistungen kalkulieren wir flächenabhängig in m²-Staffeln, größere Objekte werden anteilig günstiger. Du bekommst ein klar aufgeschlüsseltes Angebot ohne versteckte Kosten, abgestimmt auf Größe und gewünschtes Ergebnis.

Für welche Gebäude ist das möglich?

Vom Mehrfamilienhaus über Gewerbe und gemischt genutzte Objekte bis zum ganzen Portfolio. Wir erfassen die gesamte Immobilie über alle Geschosse, inklusive Außenanlagen und Stellplätzen.