3D-Aufmaß
Punktwolke · IFC-Modell · CAD-Pläne · Flächen
Wir erfassen dein Gebäude berührungsfrei per 3D-Laserscan, über alle Geschosse, in einem Durchgang. Aus dieser einen, maßgenauen Datengrundlage entsteht genau das Ergebnis, das du brauchst: Punktwolke, IFC-Modell, CAD-Pläne, Aufteilungsplan oder Flächen.
Wann ein 3D-Aufmaß ansteht
Immer dann, wenn du verlässliche Bestandsdaten deines Gebäudes brauchst, statt dich auf alte oder unvollständige Pläne zu verlassen. Typische Anlässe: Für Hallen und größere Gewerbeobjekte gibt es zusätzlich eine eigene Seite zum 3D-Aufmaß für Industrie und Logistik.
Umbau, Sanierung, Modernisierung
Du planst am Bestand und brauchst eine maßgenaue Grundlage. Statt unsicherer Altpläne bekommst du den realen Ist-Zustand, präzise erfasst.
Planung und BIM
Architekten und Fachplaner arbeiten direkt auf einem präzisen 3D-Bestandsmodell weiter. Das ersetzt aufwändiges Aufmaß vor Ort und liefert eine belastbare Planungsgrundlage.
Verkauf, Vermietung, Aufteilung
Flächen, Grundrisse und Aufteilungspläne belastbar nachweisen, für Exposés, Mietverträge oder die Begründung von Wohnungs- und Teileigentum.
Du legst dich nicht im Voraus fest
Aus einem einzigen 3D-Aufmaß lassen sich alle Ergebnisse ableiten. Du entscheidest, was du jetzt brauchst, und kannst später jederzeit ergänzen.
Noch unklar, welches Ergebnis dein Projekt braucht? Lass uns kurz sprechen, wir ordnen das gemeinsam ein.
Was aus deinem 3D-Aufmaß entsteht
Das Aufmaß selbst ist immer dasselbe: ein vollständiger 3D-Laserscan über alle Geschosse, registriert und qualitätsgeprüft. Was wir daraus für dich aufbereiten, bestimmst du.
Punktwolke
Die registrierte Gesamt-Punktwolke deines Objektes zur Weiterverarbeitung. Übergabe im Format E57.
IFC-Modell
Ein 3D-Bestandsmodell in LOG 300 als Geometriemodell, ohne Material- und Bauteileigenschaften. Übergabe im offenen Format IFC.
CAD-Pläne
Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:100, mit Bemaßung, Höhenangaben und Raumbeschriftung. Übergabe in DWG und PDF.
Aufteilungsplan
Alle Einheiten eindeutig nummeriert nach § 7 WEG, mit Kennzeichnung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Grundlage für Wohnungs- und Teileigentum.
Flächenberechnung
Flächenpläne je Geschoss mit farbig zugeordneten Einheiten plus Flächentabelle nach MF-GIF 2023, DIN 277 oder WoFlV. Übergabe in PDF und XLS.
Georeferenzierung
Auf Wunsch verorten wir Punktwolke und Modell lage- und höhenrichtig im amtlichen Festpunktnetz nach ETRS89/DHHN2016.
Von der Anfrage bis zu deinen Daten
Vier Schritte, klar geführt. Du weißt jederzeit, wo dein Projekt steht.
Angebot anfordern
Du beschreibst dein Objekt und forderst dein Angebot an. Das dauert nur wenige Minuten.
Angebot erhalten
Du bekommst ein klar aufgeschlüsseltes Angebot. Verständlich, strukturiert und ohne versteckte Kosten.
Scan vor Ort
Wir stimmen den Termin mit dir ab und erfassen die gesamte Immobilie berührungsfrei, einmal durch alle Räume.
Daten erhalten
Du bekommst dein gewünschtes Ergebnis aufbereitet: Punktwolke, IFC-Modell, CAD-Pläne, Aufteilungsplan oder Flächen.
Erfasst für Wohnungsunternehmen, Hausverwaltungen, Projektentwickler und private Eigentümer. Vom Mehrfamilienhaus bis zum Gewerbeportfolio.
Was wir von dir brauchen: Zugang zu allen Räumen. Ein Ansprechpartner vor Ort ist hilfreich, den Rest übernehmen wir.
KURZER PROJEKT-CHECK
Sag uns kurz, um welches Objekt es geht und was du am Ende brauchst.
Du bekommst ein klar aufgeschlüsseltes Angebot für dein 3D-Aufmaß.
Bereit für dein 3D-Aufmaß?
Beschreib uns dein Objekt, dann bekommst du ein klares Angebot für dein 3D-Aufmaß. Oder lass uns vorher kurz sprechen, wenn du noch Fragen zur Erfassung oder zu den Ergebnissen hast.
Du sprichst direkt mit Wolfgang.
3D-Aufmaß in deiner Stadt
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Was ist ein 3D-Aufmaß?
Ein 3D-Aufmaß ist die digitale Erfassung deines Gebäudes per 3D-Laserscan. Wir nehmen alle Geschosse, Außenanlagen und die zugänglichen Fassaden berührungsfrei auf und registrieren daraus eine maßgenaue Punktwolke als digitales Abbild des Ist-Zustands.
Wie genau ist das Aufmaß?
Wir erfassen per Mobile Mapping: Ein mobiler 3D-Laserscanner wird durch das Gebäude getragen und erfasst die Geometrie während der Begehung. Die Erfassung läuft berührungsfrei und liefert eine lückenlose, registrierte Punktwolke aus Millionen Messpunkten. Wo ein Aufmaß von Hand nur einzelne Maße abnimmt, erfasst der Scan die komplette Geometrie, auch schiefe Wände, Nischen und Deckenhöhen.
Was bekomme ich am Ende?
Das 3D-Aufmaß ist die gemeinsame Grundlage für alle Ergebnisse. Daraus liefern wir dir genau das, was du brauchst: die Punktwolke, ein IFC-Modell, CAD-Pläne, einen Aufteilungsplan oder eine Flächenberechnung. Auch Kombinationen sind möglich.
Stört der Scan den laufenden Betrieb?
Kaum. Die Erfassung ist berührungsfrei und läuft in einem Durchgang durch die Räume. Wir brauchen Zugang zu allen Bereichen, ein Ansprechpartner vor Ort ist hilfreich. Den Rest übernehmen wir.
Was kostet ein 3D-Aufmaß?
Modellbasierte Leistungen kalkulieren wir flächenabhängig in m²-Staffeln, größere Objekte werden anteilig günstiger. Du bekommst ein klar aufgeschlüsseltes Angebot ohne versteckte Kosten, abgestimmt auf Größe und gewünschtes Ergebnis.
Für welche Gebäude ist das möglich?
Vom Mehrfamilienhaus über Gewerbe und gemischt genutzte Objekte bis zum ganzen Portfolio. Wir erfassen die gesamte Immobilie über alle Geschosse, inklusive Außenanlagen und Stellplätzen.
Alle Themen rund um das 3D-Aufmaß
Zu jeder Frage vom Scan bis zum Modell gibt es eine eigene Seite. Klapp die passende Gruppe auf.