Aufteilungsplan · Mülheim an der Ruhr
Aufteilungsplan in Mülheim an der Ruhr erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Mülheim an der Ruhr. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Mülheim an der Ruhr: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Mülheim an der Ruhr leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mülheim an der Ruhr. Zuständig ist das Amt für Bauaufsicht und Denkmalpflege der Stadt Mülheim an der Ruhr; der Antrag läuft über das Formular der Stadt, zusammen mit maßhaltigen Bauzeichnungen deines Gebäudes. Verbindliche Details auf der Formular-Seite der Stadt Mülheim an der Ruhr.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Mülheim an der Ruhr ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Mülheimer Bestand.
Gründerzeithaus in Eppinghofen aufteilen
Im Dichterviertel in Eppinghofen stehen zahlreiche denkmalgeschützte Wohnhäuser des 19. Jahrhunderts. Wer hier ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht einen Aufteilungsplan, der den real gebauten Zustand wiedergibt, mit allen nachträglichen Veränderungen.
Altbau an Kirchenhügel und Altstadt ohne verlässliche Pläne
Im kleinteiligen, denkmalgeprägten Bestand rund um den Kirchenhügel existieren oft keine brauchbaren Unterlagen mehr. Die Vor-Ort-Erfassung liefert die maßhaltige Grundlage, aus der wir den Aufteilungsplan zeichnen.
Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen
Die häufigsten Rückfragen entstehen bei Kellerverschlägen, Dachböden und Stellplätzen. Wir erfassen auch diese Bereiche und ordnen sie im Plan eindeutig den Einheiten zu.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Mülheim an der Ruhr. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Mülheim an der Ruhr.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Mülheim an der Ruhr?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Mülheim an der Ruhr starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Mülheim an der Ruhr, Termine sind kurzfristig machbar.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Amt für Bauaufsicht und Denkmalpflege der Stadt Mülheim an der Ruhr.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Mülheim an der Ruhr
Was kostet ein Aufteilungsplan in Mülheim an der Ruhr?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Mülheim an der Ruhr an die Pläne?
In Mülheim an der Ruhr stellst du den Antrag mit dem Formular der Stadt und maßhaltigen Bauzeichnungen deines Gebäudes. Das Formular findest du auf der Formular-Seite der Stadt unter der Rubrik Bauaufsicht. Die Zeichnungen liefern wir antragstauglich.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mülheim an der Ruhr.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Mülheimer Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Mülheim an der Ruhr: Altstadt, Broich, Dümpten, Eppinghofen, Heißen, Holthausen, Menden, Mintard, Raadt, Saarn, Selbeck, Speldorf, Styrum.
Seid ihr auch im Umland von Mülheim an der Ruhr im Einsatz?
Ja. Rund um Mülheim an der Ruhr sind wir unter anderem in Essen, Oberhausen, Duisburg und Ratingen unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
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