Abgeschlossenheitsbescheinigung · Mülheim an der Ruhr

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Mülheim an der Ruhr: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Mülheim maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag bei der Mülheimer Bauaufsicht. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mülheim an der Ruhr, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen: Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mülheim an der Ruhr

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist. Du brauchst sie, wenn du ein Mehrfamilienhaus in Wohnungseigentum aufteilen willst. In Mülheim an der Ruhr ist dafür das Amt für Bauaufsicht und Denkmalpflege zuständig; den Antrag stellst du mit dem Formular der Stadt, das du auf der Formular-Seite der Stadt Mülheim an der Ruhr findest, zusammen mit maßhaltigen Bauzeichnungen deines Gebäudes.

Genau diese Zeichnungen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt daraus die antragstauglichen Planunterlagen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Bauaufsicht; wir liefern die Unterlagen, mit denen dein Antrag sauber aufgestellt ist. Von unserem Sitz in Essen sind wir kurzfristig in Mülheim vor Ort.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mülheim

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

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Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Typische Fälle im Mülheimer Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Mülheim an der Ruhr.

Gründerzeithaus in Eppinghofen aufteilen

Eppinghofen wurde mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert städtisch überbaut; im Dichterviertel stehen zahlreiche denkmalgeschützte Wohnhäuser dieser Zeit. Wer hier ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne, die den real gebauten Zustand wiedergeben, mit allen nachträglichen Veränderungen.

Altbau an Kirchenhügel und Altstadt ohne verlässliche Pläne

Der Kirchenhügel ist Mülheims mittelalterlicher Siedlungskern, der Bestand dort kleinteilig und denkmalgeprägt. Für solche Gebäude existieren oft keine brauchbaren Unterlagen mehr. Die Vor-Ort-Erfassung schafft eine maßhaltige Grundlage, die mit dem Bestand übereinstimmt.

Siedlungsbestand wie die Heimaterde

Die ab 1918 nach dem Gartenstadt-Gedanken errichtete Siedlung Heimaterde steht beispielhaft für Mülheims Siedlungsbestand: wiederkehrende Haustypen mit individuellen Abweichungen. Bei Teilung oder Aufteilung zählt der reale Zustand des einzelnen Hauses, nicht der Typenplan.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mülheimer Mehrfamilienhaus aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Mülheim starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Mülheim, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit durchgehender Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit beim Amt für Bauaufsicht und Denkmalpflege der Stadt Mülheim an der Ruhr.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mülheim an der Ruhr

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Bauaufsicht der Stadt Mülheim an der Ruhr. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Wo beantrage ich die Bescheinigung in Mülheim?

Beim Amt für Bauaufsicht und Denkmalpflege der Stadt Mülheim an der Ruhr. Das Antragsformular findest du auf der Formular-Seite der Stadt unter der Rubrik Bauaufsicht.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Mülheim an der Ruhr.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Mülheimer Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Mülheim an der Ruhr: Altstadt, Broich, Dümpten, Eppinghofen, Heißen, Holthausen, Menden, Mintard, Raadt, Saarn, Selbeck, Speldorf, Styrum.

Seid ihr auch im Umland von Mülheim an der Ruhr im Einsatz?

Ja. Rund um Mülheim an der Ruhr sind wir unter anderem in Essen, Oberhausen, Duisburg und Ratingen unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Mülheim auf saubere Pläne stellen?

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