Aufteilungsplan · Oberhausen

Aufteilungsplan in Oberhausen erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Oberhausen. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Oberhausen: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Oberhausen leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Oberhausen. Zuständig ist der Bereich Baugenehmigung und Bauordnung der Stadt Oberhausen; die Stadt besichtigt Bestandsgebäude und vergleicht den Bestand mit den genehmigten Unterlagen der Hausakte; umso wichtiger sind Pläne, die dem realen Gebäude entsprechen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Oberhausen.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Oberhausen ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Oberhausener Bestand.

Der Bestand weicht von der Hausakte ab

Weil Oberhausen vor der Bescheinigung besichtigt und mit den genehmigten Unterlagen vergleicht, fallen Abweichungen im Verfahren auf. Ein Aufteilungsplan aus der Vor-Ort-Erfassung zeigt den realen Zustand und erspart Überraschungen bei der Besichtigung.

Gewachsenen Altbau in Alt-Oberhausen aufteilen

Quartiere wie das Marienviertel stehen für den Altbaubestand des späten 19. Jahrhunderts. Für die Aufteilung in Eigentumswohnungen braucht es Pläne mit dem realen Zuschnitt, einschließlich Keller und Nebenräumen.

Denkmalgeschützter Siedlungsbestand

Von Eisenheim in Osterfeld-Heide bis zur Siedlung Grafenbusch: Oberhausens Siedlungsbestand ist denkmalgeprägt und kleinteilig. Die berührungslose Erfassung liefert maßhaltige Aufteilungspläne ohne Eingriff in die Substanz.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Oberhausen. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Oberhausen.

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Wie wir in Oberhausen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Oberhausen, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bereich Baugenehmigung und Bauordnung der Stadt Oberhausen.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Oberhausen

Was kostet ein Aufteilungsplan in Oberhausen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Oberhausen an die Pläne?

Oberhausen besichtigt Bestandsgebäude und vergleicht mit den genehmigten Unterlagen der Hausakte; nach Angaben der Stadt wird bei älteren Gebäuden oft zusätzlich ein Bauantrag zur nachträglichen Genehmigung gefordert. Details auf der Service-Seite der Stadt Oberhausen. Unsere Pläne entstehen aus der realen Erfassung und passen damit zur Besichtigung.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Oberhausen.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Oberhausener Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Oberhausen: Alsfeld, Alstaden, Barmingholten, Bermensfeld, Biefang, Borbeck, Buschhausen, Dümpten, Holten, Klosterhardt, Knappenviertel, Königshardt, Lirich, Marienviertel, Neue Mitte, Osterfeld, Osterfeld-Heide, Rothebusch, Schlad, Schmachtendorf, Schwarze Heide, Sterkrade, Styrum, Tackenberg, Vonderort.

Seid ihr auch im Umland von Oberhausen im Einsatz?

Ja. Rund um Oberhausen sind wir unter anderem in Essen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Bottrop und Dinslaken unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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