Aufteilungsplan · Bochum
Aufteilungsplan in Bochum erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Bochum. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Bochum: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Bochum leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bochum. Zuständig ist das Bauordnungsamt der Stadt Bochum; die Stadt verlangt unter anderem Grundrisse aller Geschosse mit Bezifferung der Einheiten, Ansichten und Schnitte sowie einen aktuellen Lageplan beziehungsweise eine Flurkarte, im Maßstab 1:100. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Bochum.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Bochum ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Bochumer Bestand.
Vorkriegs-Altbau im Ehrenfeld aufteilen
Das ab 1905 planmäßig erschlossene Ehrenfeld rund um den Romanus-Platz ist ein bürgerliches Altbauquartier mit gemischtem Bestand aus erhaltenen Vorkriegshäusern und Nachkriegsersatz. Für die Aufteilung in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Zustands, denn verlässliche Altunterlagen fehlen hier oft.
Wattenscheid: eigenständige Bauhistorie, lückenhafte Planlage
Wattenscheid war bis 1975 eigenständige Stadt und bringt eine eigene Bauhistorie mit, vom historischen Kern um die Propsteikirche bis zum Nachkriegsbestand. Entsprechend uneinheitlich ist die Aktenlage; die Vor-Ort-Erfassung schafft eine Grundlage, die mit dem Gebäude übereinstimmt.
Siedlungsbestand wie die Dahlhauser Heide
Die Krupp-Siedlung Dahlhauser Heide in Hordel mit ihren Doppelhäusern in über 40 Typen unterliegt seit 1980 einer Gestaltungssatzung. Bei Teilung oder Aufteilung zählt der reale Zustand des einzelnen Hauses, den wir berührungslos erfassen und maßhaltig zeichnen.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Bochum. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Bochum.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Bochum?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Bochum starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Bochum, Termine sind kurzfristig machbar.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Bochum
Was kostet ein Aufteilungsplan in Bochum?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Bochum an die Pläne?
Grundrisse aller Geschosse mit Bezifferung der Einheiten, Ansichten und Schnitte sowie ein aktueller Lageplan beziehungsweise eine Flurkarte, im Maßstab 1:100. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Bochum. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bochum.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Bochumer Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Bochum: Altenbochum, Bergen, Dahlhausen, Eppendorf, Gerthe, Grumme, Günnigfeld, Hamme, Harpen, Hiltrop, Hofstede, Höntrop, Hordel, Innenstadt, Kornharpen, Laer, Langendreer, Leithe, Linden, Munscheid, Querenburg, Riemke, Sevinghausen, Stiepel, Sundern, Wattenscheid, Weitmar, Werne, Westenfeld, Wiemelhausen.
Seid ihr auch im Umland von Bochum im Einsatz?
Ja. Rund um Bochum sind wir unter anderem in Essen, Dortmund, Herne, Gelsenkirchen, Witten, Hattingen und Castrop-Rauxel unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.