Abgeschlossenheitsbescheinigung · Bochum

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Bochum: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Bochum maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bochum, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bochum

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Bochum das Bauordnungsamt im Technischen Rathaus; die Stadt verlangt unter anderem Grundrisse aller Geschosse mit Bezifferung der Einheiten, Ansichten und Schnitte sowie einen aktuellen Lageplan beziehungsweise eine Flurkarte, im Maßstab 1:100. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Bochum.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Bochum.

Wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung grundsätzlich funktioniert, welche Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz gelten und wie das Verfahren abläuft, erklärt unsere übergeordnete Themenseite.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bochum

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Typische Fälle im Bochumer Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Bochum.

Vorkriegs-Altbau im Ehrenfeld aufteilen

Das ab 1905 erschlossene Ehrenfeld rund um den Romanus-Platz mischt erhaltene Vorkriegshäuser mit Nachkriegsersatz. Für die Aufteilung in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Zustands mit der von Bochum geforderten Bezifferung der Einheiten.

Wattenscheid: eigene Bauhistorie, lückenhafte Planlage

Wattenscheid war bis 1975 eigenständige Stadt; entsprechend eigenständig ist die Aktenlage seiner Bestände. Die Vor-Ort-Erfassung schafft eine Antragsgrundlage, die mit dem Gebäude übereinstimmt.

Siedlungsbestand wie die Dahlhauser Heide

Die Krupp-Siedlung in Hordel mit Doppelhäusern in über 40 Typen unterliegt seit 1980 einer Gestaltungssatzung. Bei Teilung oder Aufteilung zählt der reale Zustand des einzelnen Hauses, den wir berührungslos erfassen.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Bochum. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Bochum.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Bochum aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Bochum starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Bochum, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Bauordnungsamt im Technischen Rathaus.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bochum

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Bochum. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Bochum an die Pläne?

Grundrisse aller Geschosse mit Bezifferung der Einheiten, Ansichten und Schnitte sowie ein aktueller Lageplan beziehungsweise eine Flurkarte, im Maßstab 1:100. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Bochum. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Bochum.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Bochum.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Bochumer Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Bochum: Altenbochum, Bergen, Dahlhausen, Eppendorf, Gerthe, Grumme, Günnigfeld, Hamme, Harpen, Hiltrop, Hofstede, Höntrop, Hordel, Innenstadt, Kornharpen, Laer, Langendreer, Leithe, Linden, Munscheid, Querenburg, Riemke, Sevinghausen, Stiepel, Sundern, Wattenscheid, Weitmar, Werne, Westenfeld, Wiemelhausen.

Seid ihr auch im Umland von Bochum im Einsatz?

Ja. Rund um Bochum sind wir unter anderem in Essen, Gelsenkirchen, Herne, Dortmund, Witten, Hattingen und Castrop-Rauxel unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Bochum auf saubere Pläne stellen?

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